En relación a la decisión ¿Alquilar un piso para no hipotecarme? esta es una opinión de Antonio Martín Morín

Sí

• Antonio Martín Morín
• Content Manager Ahorro.net

Esta es la opinión del experto

Para Antonio Martín Morín, content manager en ahorro.net y experto en economía doméstica, el alquiler es mejor solución para una persona “con una buena disciplina financiera que esté dispuesto a invertir cientos de euros al mes en el alquiler y no usarlos para gastárselos”. Sin embargo, si no se posee esta disciplina financiera para hacer del alquiler una situación más rentable que la propiedad de una vivienda, sí es mejor comprar.
 
En su artículo Comprar vivienda vs. Alquilar vivienda,  el Sr. Martín Morín afirma que lo anterior es más acusado en el caso de personas jóvenes, por debajo de los 40 años. En ese caso, considera que sería mejor intentar que la hipoteca viniera lo más tarde posible, ya que “ponerte de una carga de, por ejemplo 800 euros para 35 años, más parece una condena, y más si es a tipo variable, y el Euribor pasa a ser una de tus principales preocupaciones en la vida”.
 
En el citado artículo, Martín Morín recomienda que durante los años que se esté de alquiler, “se ahorre lo más posible, y después ese dinero ahorrado se puede destinar a la compra de una vivienda, lo ideal sería tener el menor número de años de hipoteca posible y pagar la menor cantidad de intereses.”De esta forma,-dice el experto- puedes lograr un doble beneficio: “llegar a la vejez con una vivienda en propiedad y además tener una cartera de activos de calidad que te renten un dinero al mes.”
 
Antonio Martín Morín también tiene en cuenta dos puntos de vista a la hora de decidir entre alquiler o hipoteca: el punto de vista financiero y el punto de vista personal. Desde el punto de vista financiero, es más rentable alquilar que hipotecarse, ya que “la vivienda habitual normalmente no es una inversión.” Mientras que se está pagando un hipoteca los gastos son mayores que cuando se alquila, de manera que  se tiene más dinero disponible para ahorrar o invertir como inquilino que como propietario.
 
Pero desde el punto de vista personal es diferente, ya que se puede decir que una vivienda en propiedad es un logro importante en la vida de una persona por cuestiones de seguridad, de estabilidad y con vistas a la vida durante la vejez.  Otra de las cosas que quiere tener en cuenta este especialista en finanzas es el momento cuando  ya se ha logrado pagar la hipoteca, es decir ya se es dueño al 100% de la vivienda, entonces “se vuelven las tornas y es más barato ser propietario que ser inquilino” y por lo tanto tienes más dinero para invertir como propietario.